轻舟19周年店庆，让你家装足够嗨

2015-08-13 14:38:21浏览392次

设计师谈单技巧对新手很有帮助！！！

客户老是提到少钱或打折怎么办？ 答：公司原则上不打折，今天也有个客户问我有多少折扣。我说公司不打折，但是有很多小优惠：派好的施工队等实质性的东西。我们要告诉客户，你少钱也是为了把家居环境做得更好，那么我可以通过其它方面让你得到实质性的优惠。比如，设计师可以为客户做理财计划，做一个主材采购表，让他知道如何选择合适及价优的主材。也就是通过做好其它的服务让客户享受到服务上的优惠。客户来做装修很多时候是冲这着服务来的，把服务提高上去了，对你信赖就加深了。 另外，可以告诉客户，如果打折多了，设计费就会被扣很多，如果你舍得让我的设计费少的话，那我就只好让点设计费给你了。在这种情况下，客户一般会采取同情的态度，反而让步。有很多设计师是学美术的，可表示以后可以赠送自己画的装饰画给客户，给他一种服务上的实惠感受。 还可告诉他，打多了折工人心情也不太好。让客户设身处地的站在我们的角度去想，体验我们的感觉。但是，也要清晰的告诉客户，造价太低也是做不到的事情。我曾经在一个星期签了八个单，都是三四万的。但是我只能从设计方案上去改善来达到他理想中的价格。比如说：白色手扫漆的书柜，价格很高。但是你可以做只有柱子和两块层板的书柜。因为，如果做的东西简单，公司价格也是可以调整的。通过调整你的设计，来尽量满足他的价格要求。 当客户说我要你们公司最好的设计师时，如何回答？ 答：这个问题我也经常遇到，但是我比较自信。我会问，你看我象不象呀？有些客户会说，你这个样子很年轻，看起来才二十五六岁，有没有经验呀？这时，你就跟他谈一些设计上的细节。比如说谈材料，会让客户觉得你专业。比如我，就会谈砖。你一口气介绍20几个品牌的砖给他，跟他介绍波化砖、抛光砖、陶砖……他们的施工工艺是什么？产地有什么区别？总之，就是选择自己拿手的施工工艺跟他讲，越讲他越迷糊。然后再反问他？我只谈一个产品就谈了那么多东西，那你看我专不专业呢？要不你再去考考别人吧？看别人能不能谈得那么多。同时，告诉他好的设计师就是要懂材料、工艺等。如果说不出来，那么你想象客户也不是那么刁钻的。有些客户对环保会注重，那你可以谈谈环保。也就是向其展示你的全方位的能力。如果客户不给介绍的机会，就坚定而自信的说我就是最好的！ 怎样把握好客户内心的想法？ 答：对客户的想法予夸奖。一边沟通，一边画透视，先让他觉得你很重视他。有时客户都不知道自己的想法。你可以夸奖他：你是一个很有逻辑性的人，但是你的想象思维肯定有限，如果你愿意相信我的话，我们可以一起到外面走一走，去看看家具、看看材料，那也许会激发你的兴趣。因为客户都不知道自己的想法的时候，但他对家具依旧是敏感的。当到商场的时候，他说这个家具好看，那个好看，当他看完后，他喜欢家具的风格也就是你设计要把握的风格了。你在设计师，与其喜欢的家具风格相匹配，就可以找到适合他的设计风格了。这些方法用在我身上比较好，用在大家身上不知道是否适合。大家通过与客户的沟通，掌握了适合自己的合理的沟通方法。但万变不离其宗，就是要掌握一个度，让其对你感兴趣，产生合作的欲望。

2015-08-13 14:32:44浏览410次

怎样测量房屋的实际面积呢?

网址：www.bjmyjzs.com 联系方式：400-0356966 住宅的建筑面积是不容易测量的，而套内的使用面积是最容易测量的，业主们可以亲自测量套内的使用面积，那么怎样测量房屋的实际面积呢？下面就跟随美亿家装饰小编一起来看看吧。 No.1获取详细的标准层或自家所在楼层平面图 在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括： (1)各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。 (2)外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。 (3)各房间的使用面积。 No.2实地测量套内使用面积 一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm（具体图纸中应标注）。 测量位置在距地面1～1．2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2.5×2＝335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。 No.3测量并计算套内建筑面积 测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。 计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 No.4如商品房买卖合同以套内建筑面积或者建筑面积为计算价格,实际交付与合同约定面积不符,合同有约定按约定处理；合同没约定或约定不明确,按照以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。 (2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 以上四大点就是美亿家装饰小编为大家提供的测量实际面积的方式，希望大家有所掌握。

2015-08-13 14:31:25浏览430次

著名魔术师——李宁 第二次选择合建装饰

内容提示 ： 著名魔术师——李宁 第二次选择合建装饰给自己的房子和办公室装修 在我们给著名魔术师李宁的一次装修服务之后，最近李宁魔术师再一次主动联系我们合建装饰，给他的另一套房子和办公室做装修服务。我们的家装质量得到了他的认可，也希望能让更多业主感受到我们的金钥匙细节工程。加油！

2015-08-13 14:29:18浏览424次

家居室内装饰装修设计要素

家居室内装饰装修设计要素 1、空间要素 空间的合理化设计并给人们以美的感受是设计的基本任务。要勇于探索时代、技术赋予空间的新形象，不要拘泥于过去形成的空间形象。 2、色彩要素 室内色彩除对视觉环境产生影响外，还直接影响人们的情绪、心理。科学地用色有利于工作，有助于健康。色彩处理得当既能符合功能要求又能取得美的效果。室内色彩除了必须遵守一般的色彩规律外，还随着时代审美观的变化而有所不同。 3、光影要素 人类喜爱大自然的美景，常常把阳光直接引入室内，以消除室内的黑暗感和封闭感，特别是顶光和柔和的散射光，使室内空间更为亲切自然。光影的变换，使室内更加丰富多彩，给人以多种感受。 4、装饰要素 室内整体空间中不可缺少的建筑构件如柱子、墙面等，结合功能需要加以装饰，可共同构成完美的室内环境。充分利用不同装饰材料的质地特征，可以获得千变万化和不同风格的室内艺术效果，同时还能体现地区的历史文化特征。 5、陈设要素 室内家具、地毯、窗帘等，均为生活必需品，其造型往往具有陈设特征，大多数起着装饰作用，实用与装饰二者应互相协调，求得功能和形式统一而有变化，使室内空间舒适得体，富有个性。 6、绿化要素 室内设计中绿化已成为改善室内环境的重要手段。室内移花栽木，利用绿化和小品以沟通室内外环境，对扩大室内空间感及美化空间均起着积极作用。

2015-08-13 14:26:17浏览411次

居然元洲携手聚惠，8月壕礼送不停！

元洲装饰8月聚惠，壕礼送不停 聚惠壕礼送不停 聚惠壕礼一： 进店即得精美礼品（限8月15日） 聚惠壕礼二： 交纳500元家装活动定金抵1000元工程款； 交1000抵3000(3000元工程款有效期20天，签约即生效)，不退；（限8月15日） 活动当天交纳1000元活动定金可优先选择金牌工长施工。（限8月15日；正常点单费为签约额的10%） 聚惠壕礼三： 家装预存3万元以上，装修可享家装基础工程3%优惠； 家装预存5万元以上，装修可享家装基础工程4%优惠； 家装预存8万元以上，装修可享家装基础工程5%优惠。 聚惠壕礼四： 主材折上折 主材预存5万元以上，在主材市场价基础上享主材92折优惠； 主材预存8万元以上，在主材市场价基础上享主材90折优惠； 主材预存12万元以上，在主材市场价基础上享主材88折优惠。 同时，选够A类主材，可再享最多4%补贴。 （A类主材包含：瓷砖、地板、洁具、木门、门窗、整体橱柜、家具、吊顶，每类最低消费5000元） 消费满8项，A类主材全部96折； 消费满6项，A类主材全部97折 消费满4项，A类主材全部98折 消费满2项，A类主材全部99折 消费返还壕礼 金牌工长大放送 工地连连看---走进工地 全国1000多个工地全面向客户开放，涵盖80多个大中城市，囊括各类型小区 ，涉及所有户型。工地直通 车，每天5班接送客户深入施工现场。 大家来找茬——走近工长 看“工长的一天”深味背后的酸甜苦辣； 与工长聊天：了解施工背后的隐密，探索家装品质的关键，通晓费用的节点...... 劣质消消乐——工地挑错 为所参观的工地挑错，如为关键性错误，元洲奖励客户200元工程款/处。 金牌好工长：1长，2多，5个0 1长—工龄长：从事装修工龄25年左右，积累了丰富的装修经验； 2多—在施工地多：平均在施工地100以上；完工工地多：每个工长完成至少3000个以上装修项目； 5个0—0误差：完工工地验收通过律100%；0增项：完工工地核查0增项；0延期：完工工地核查0延期；0 客诉：元洲服务18年实现0客诉；0返修：工艺精湛，超行业标准工艺施工。 电话垂询：15201437490（可加微信） 活动时间：2015年8月8日—2015年8月31日

2015-08-13 14:25:21浏览380次

设计师量房注意事项

内容提示 ： 当与业主沟通融洽后进入 上门量房时应注意以下内容： 1、量房前的准备：带上量房工具(卷尺、数码相机、量房用纸、笔、绘图板、公司资料) 2、记录新房的地址、楼层。注意房间的朝向、外部环境。 3、进入新房后与客户现场沟通，边沟通边绘房型图。 4、绘制平面图时注明：(1)梁柱位置 (2)门窗位置 (3)上下水管道 (4)空调位置 (5)主电箱位置 (6)量房图各项尺寸详尽 5、量房中要做到认真、细致、上下水管、暖气、卫生间和厨房设施的准确位置、房形的结构。 业主量房注意事项 1、了解总电表的容量是多少安培，计算一下自己的大概使用量是否够，如果需要大功率的则需要提前到供电局申请改动。 2、了解煤气、天然气是多少立方的，同样，若有变动需要提前到煤气公司申请。 3、根据房型图(请注意，不是买房子的时候拿到的房型图，而是由物业提供的准确的建筑房型图)，了解哪些墙是承重墙。 4、了解进户水管的位置以及进户后的水管是几分管；了解下水的位置和坐便器的坑位。

2015-08-13 14:23:20浏览280次

孩子暑假独自在家不放心？房天下装修8招助您避免家中安全隐患

内容提示 ： 暑假，是孩子们的狂欢季，但是也是儿童意外伤害的高发期。小朋友被独自留在家里，如何避免家中潜在的安全隐患呢？ 搜房房天下装修在这里小编提醒各位粑粑妈妈们，注意以下几点，确保孩子自身的安全！ 1.厨房可能最危险 对于孩子来说，厨房里面的意外很多。因此在做饭的时候应该尽量避免让孩子进入厨房。煤气不用时，应关上总闸；刚烧好饭菜的锅、盘等，避免孩子去触碰。 2.药品、化妆品等放置在上锁的抽屉中 家庭常备药品是引起孩子中毒的“重要危险品”。这些设计成各种形状的药丸往往会让孩子们误认为是好吃的糖果。 化妆品，很多孩子愿意模仿妈妈“化妆”，从而误食。所以化妆品一定要放在较高的地方。 厨房厕所使用的清洁剂、鞋油等都应该放在孩子够不着的高处或有锁的柜子里，千万不要把这些物品放在饮料瓶、饼干罐里面，避免孩子误食。 3.尽量不要铺桌布 很多家庭为了美观，在餐桌铺上桌布。夏天孩子们基本上都是短衣短裤，而很多家庭都有喝粥的习惯，孩子随意一扯，都可以把桌上的热汤、热水洒到自己身上。房天下装修管家建议各位，尽量不要铺桌布，虽然清理麻烦了点，但是可以保证孩子的安全。 4.家中的点火用具放在上锁的抽屉中 孩子们的模仿能力总是超强的，总会模仿大人寻找“火源” 5.带尖头的小件物品，应放在上锁的抽屉中 避免家中安全隐患 家中的刀具一定要管理好，因为刀具意外一出就是大事（即使是小小的指甲刀也不能漏网哦~）。 6.电插座要加盖 家中一定要使用有盖的插线板，以确保孩子不会去碰触插座插线板，以免触电烫伤。 7.家中的暖瓶等放在孩子不易碰到的地方 孩子们的奇思妙想，总会导致当家里没有大人在的时候，就可能拿这些危险品来“过家家”。 8.家中的茶几等最好是圆角 孩子独自在家，难免会有一些磕碰，圆角的家居也可以减少孩子受到的伤害哦~ 更多家居小技巧，关注“搜房房天下装修” http://www.46346.zxdyw.com/

2015-08-13 14:21:01浏览283次

细读六因素 解决实木复合地板崩边问题

内容提示 ： 盛夏时节，气温慢慢增高，有网友反映说多层实木复合地板及漆面锁扣复合地板(MDF为基材)开始出现了崩边的问题，那么是什么原因导致实木复合地板崩边呢?今天编辑就为大家详细讲述一下实木复合地板崩边的六大原因 一、产品生产因素 多层实木复合地板及漆面锁扣复合地板(MDF为基材)开完榫之后，在辊涂或淋涂的过程中，油漆外溢到地板的企口处，漆膜的实际宽度大于地板的面层宽度，为地板崩边产生隐患，油漆外溢越多，地板崩边的机会就越大 对于先开榫后涂漆的生产工艺,油漆外溢现象是不可避免的,按照相应的产品标准虽然无法判定为质量问题，我们必须引起高度重视，采取措施，尽量减少每次涂漆的厚度，尤其是淋涂更为重要，把油漆外溢降到最小程度。 二、安装因素 由于地板的企口过紧或地板有些轻微弯曲的情况下，地板的安装阻力较大， 地板安装时敲击力过大且不均匀，造成局部边缘漆膜呈锯齿状脱落。其特点是安装后即可发现，无规律的随机分布，发生的数量较少。采取措施是用一块地板头当模块靠住被安装的地板，然后用胶皮锤轻轻敲击模块，使地板相互靠紧，敲击过程用力要均匀。 另外，采用打龙骨安装多层实木复合地板时，有人把钉打在榫舌上，由于钉帽没有万全沉入榫舌中，安装下一块地板时，在榫舌打钉处的板面上出现上凸的小包，严重时会在小包的边缘出现崩边现象。其特点是崩边在安装后即可发现，有规律的分布,发生的数量较少。采取措施是安装地板时，在榫槽一侧打钉。 三、地面不平整 由于地面不平整，地板铺装后，个别地方的地板与地面之间产生间隙，人们走动过程中，地板上下移动，地板之间的侧边相互摩擦造成崩边。其特点是地板铺装完后，崩边发生在人们经常走动的区域，而且是局部的。

2015-08-13 14:09:31浏览275次

阔达装饰轻钢龙骨、石膏板吊顶施工工艺

按设计吊顶标高弹水平线——弹划龙骨分档线——安设吊点、吊筋——安装主龙骨——安装副龙骨——安装罩面石膏板 弹线：根据水平标准线顺墙高量到吊顶设计标高，沿墙四周弹水平标高线，并在四周的标高线上划好龙骨的分档位置线。 沿分档位置线打孔下木楔，孔径不小于10㎜，孔距依分档位置线确定，但不大于500㎜。 安装主龙骨，贴顶主龙骨，每间隔1米用Φ8㎜以上膨胀螺栓固定，其他点可用铁钉木楔固定。沿墙主龙骨用铁钉木楔固定，主龙骨间距不大于400㎜。 安装副龙骨，按分档线和主龙骨位置安装通长的两根边龙骨，拉线确定其符合水平标高，用竖向吊挂小龙骨固定边龙骨和主龙骨的连接，竖向吊挂小龙骨要逐根错开，通长边龙骨的对接接头应错开，并用夹板错位钉牢。 安装卡档副龙骨，按照石膏板的分块尺寸和接缝要求找平钉固定卡档副龙骨，卡档副龙骨间距不大于400㎜，卡档小龙骨应用50汽钉钉牢。 检查吊顶骨架牢固、稳定，标高位置准确后，表面封石膏板，石膏板用自攻螺丝固定，间距150-200㎜，自攻螺丝涂防锈漆。 不允许用汽钉固定石膏板，木龙骨上不允许吊挂灯具、设备等重物。

2015-08-13 13:59:03浏览275次